Polar maison : Qu'est-ce qui cause la moisissure noire sous le revêtement du toit ?

Cher Jerry : J'ai inspecté des centaines de toits, mais celui-ci me laisse perplexe. La maison est à deux étages, vieille d'environ 20 ans.

Sur le côté est de la maison seulement, le contreplaqué des trois premières fermes est noir sur environ 6 pieds de l'avant-toit. Ensuite, il saute trois ou quatre fermes, puis il y a un autre panneau de moisissure noire. Le côté ouest est bien. Le mur pignon est est noir, le mur pignon ouest est en bon état.

La toiture aurait été remplacée il y a deux ans. Il y a des déflecteurs d'isolation sur une ferme sur deux et un évent de faîte continu. une isolation soufflée en fibre de verre a été utilisée.

Toute idée ou aide serait appréciée.

—RS, par email

Les zones sombres sous le revêtement de toiture peuvent parfois être difficiles à diagnostiquer. Cependant, il y a quelques endroits que je vous suggère de poursuivre vos recherches.

Les taches sombres sur le revêtement du toit peuvent généralement être attribuées à l'une des deux choses suivantes : une humidité excessive à l'intérieur de la maison se dirigeant vers le grenier, où elle se condense ensuite sur les éléments de structure par temps froid, ou une sorte de fuite sur le toit.

Examinons d'abord les problèmes internes. Une humidité intérieure excessive peut généralement être attribuée à une utilisation excessive d’un humidificateur de fournaise, à des salles de bains et des cuisines mal ventilées et/ou à un manque de circulation d’air dans la maison. Un manque de ventilation adéquate dans le grenier peut également entraîner des taches de condensation.

Tout d'abord, je voudrais savoir s'il y a une salle de bains sous les zones où se trouvent les taches. Si oui, la salle de bain est-elle correctement ventilée par un ventilateur vers l'extérieur ? Si ce n'est pas le cas, c'est un indice important. Si les salles de bains sont ventilées, où est le conduit ? Est-il en bon état et où se termine-t-il ? J'ai vu des ventilateurs installés dans le plafond, mais jamais fixés à un conduit de ventilation. D'autres peuvent faire terminer leurs conduits à quelques pieds du sol du grenier, dans l'espoir que l'humidité montera et sortira par l'une des bouches d'aération du toit.

Une autre possibilité est que le conduit du ventilateur ait été acheminé jusqu'à l'avant-toit du toit et se soit terminé par un évent de soffite. Dans ce cas, l’air humide de la salle de bain sort du soffite uniquement pour être aspiré vers l’évent en raison des courants d’air naturels des soffites vers les bouches d’aération du toit. Cela expliquerait également les taches dans les zones que vous mentionnez.

Si les taches se trouvent directement au-dessus d’une chambre où dorment des personnes, huit heures ou plus de respiration peuvent libérer suffisamment d’humidité pour contraster avec les autres zones de la maison. S'il y a un système de chauffage à air pulsé, faire fonctionner le ventilateur en position « marche » plutôt qu'en position « auto » aidera à égaliser l'humidité entre toutes les pièces. Les tuyaux de ventilation de plomberie, les cheminées de ventilation des fournaises et autres tuyaux allant du sous-sol au toit doivent être vérifiés pour leur intégrité et pour détecter les espaces qui pourraient permettre à l'air du sous-sol et de l'intérieur de s'écouler au-delà des espaces autour de la tuyauterie jusqu'au grenier. Les vents dominants de l’ouest pourraient bien provoquer un mouvement d’air suffisant dans le grenier pour assombrir le mur pignon est et non celui ouest.

Passant à une cause externe possible de la décoloration du revêtement, les taches près des avant-toits peuvent souvent être attribuées à une infiltration d'eau provenant des barrages de glace. Si le toit présente une ligne de toit irrégulière avec un pignon croisé ou une ou deux lucarnes, ces zones peuvent non seulement bloquer la circulation de l'air, mais également provoquer la formation de glace au niveau de l'avant-toit. Je voudrais savoir s'il y a eu des problèmes de barrages de glace.

D'autres infiltrations d'eau sur le toit peuvent généralement être attribuées à de mauvais solins autour des cheminées, à des évents de plomberie, à des évents de toit, etc. qui peuvent pénétrer dans la surface des bardeaux. Des matériaux de toiture manquants ou usés sont une autre cause. Étant donné que l’eau peut voyager de la source de la fuite jusqu’à un point où elle traverse le revêtement du toit, la fuite ne se situe pas toujours à l’endroit où les taches apparaissent. Le fait que le toit ait été remplacé il y a quelques années n'exclut pas nécessairement une cause externe des taches, mais je pense personnellement qu'il s'agit d'un problème interne et non externe.

Cela peut prendre un certain temps, mais avec un peu de travail de détective, je pense que vous identifierez la cause et, espérons-le, pourrez la corriger.